3 Place de la Liberté, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 8.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Liberté, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 184 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 297 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 429 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 179 mètres
Ventes au 3 Place de la Liberté
Les 2 ventes au 3 Place de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Liberté, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 3 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 3 Place de la Liberté se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Liberté par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Liberté se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Liberté à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Liberté est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
