2 Place de la Poterne, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Poterne, affiche un prix moyen de 809 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°3 et du 21.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Poterne, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 338 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 463 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 346 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Poterne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Poterne dans son marché local
Prix du 2 Place de la Poterne par rapport à la voie
Sur Place de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 2 Place de la Poterne se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Poterne par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Poterne se situe 32.97 % en dessous de la moyenne de Annonay et 52.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Poterne à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Poterne est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
