3 Place de la Poterne, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Poterne, affiche un prix moyen de 848 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Poterne, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 729 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 350 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 471 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 334 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 75 mètres
Ventes au 3 Place de la Poterne
Une vente a été recensée au 3 Place de la Poterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Poterne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Poterne dans son marché local
Prix du 3 Place de la Poterne par rapport à la voie
Sur Place de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 3 Place de la Poterne se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Poterne par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Poterne se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Annonay et 50.64 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Poterne à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Poterne est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
