2 Place Saint François, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint François, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint François, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1077 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 334 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 234 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 402 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint François, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint François dans son marché local
Prix du 2 Place Saint François par rapport à la voie
Sur Place Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 2 Place Saint François se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint François par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint François se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Annonay et 37.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint François à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint François est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
