4 Quai Merle, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Merle, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°15.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Merle, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 132 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 358 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 669 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Merle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Merle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Merle dans son marché local
Prix du 4 Quai Merle par rapport à la voie
Sur Quai Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 4 Quai Merle se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Merle par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Merle se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Annonay et 37.01 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Merle à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Merle est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Quai Merle
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 51 150 € au 4 Quai Merle à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 279 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
