15 Quai Merle, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Quai Merle, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Quai Merle, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 167 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 384 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 722 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Quai Merle
Aucune vente n'a été recensée au 15 Quai Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Quai Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Quai Merle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Quai Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Quai Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Quai Merle dans son marché local
Prix du 15 Quai Merle par rapport à la voie
Sur Quai Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 15 Quai Merle se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Quai Merle par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Quai Merle se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Annonay et 40.86 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Quai Merle à Annonay
Le loyer moyen estimé au 15 Quai Merle est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
