4 Quartier Bel Air, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quartier Bel Air, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quartier Bel Air, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 25 parkings - 1860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 952 mètres
- - Collège Les Perrières à 975 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 548 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 365 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quartier Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quartier Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quartier Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quartier Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quartier Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quartier Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quartier Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Quartier Bel Air par rapport à la voie
Sur Quartier Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 4 Quartier Bel Air se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quartier Bel Air par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quartier Bel Air se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 19.11 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quartier Bel Air à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Quartier Bel Air est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
