31 Quartier de Vaure, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Quartier de Vaure, affiche un prix moyen de 1 079 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quartier de Vaure, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan.
1 niveau - 1915 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 813 mètres
- - Collège Les Perrières à 786 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quartier de Vaure
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quartier de Vaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quartier de Vaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quartier de Vaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quartier de Vaure dans son marché local
Prix du 31 Quartier de Vaure par rapport à la voie
Sur Quartier de Vaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 31 Quartier de Vaure se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quartier de Vaure par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quartier de Vaure se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Annonay et 33.56 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quartier de Vaure à Annonay
Le loyer moyen estimé au 31 Quartier de Vaure est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 950 € au 31 Quartier de Vaure à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 349 € en assurant vous-même les visites, ou 674 € si le professionnel les prend en charge.
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