4 Rue Barville, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barville, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barville, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 177 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 209 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 446 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barville, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barville dans son marché local
Prix du 4 Rue Barville par rapport à la voie
Sur Rue Barville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 4 Rue Barville se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barville par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barville se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.1 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barville à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barville est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
