2 Rue Boissy d'Anglas, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boissy d'Anglas, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boissy d'Anglas, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 172 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 295 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 443 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boissy d'Anglas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boissy d'Anglas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boissy d'Anglas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boissy d'Anglas, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boissy d'Anglas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boissy d'Anglas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boissy d'Anglas dans son marché local
Prix du 2 Rue Boissy d'Anglas par rapport à la voie
Sur Rue Boissy d'Anglas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 2 Rue Boissy d'Anglas se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boissy d'Anglas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boissy d'Anglas se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Annonay et 40.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boissy d'Anglas à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boissy d'Anglas est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 600 € au 2 Rue Boissy d'Anglas à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 215 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge.
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