23 Rue Boissy d'Anglas, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boissy d'Anglas, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Boissy d'Anglas, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 277 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 410 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 385 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Boissy d'Anglas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Boissy d'Anglas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boissy d'Anglas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boissy d'Anglas, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boissy d'Anglas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boissy d'Anglas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boissy d'Anglas dans son marché local
Prix du 23 Rue Boissy d'Anglas par rapport à la voie
Sur Rue Boissy d'Anglas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 23 Rue Boissy d'Anglas se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boissy d'Anglas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Boissy d'Anglas se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 29.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Boissy d'Anglas à Annonay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Boissy d'Anglas est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
