32 Rue Boissy d'Anglas, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Boissy d'Anglas, affiche un prix moyen de 800 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Boissy d'Anglas, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 729 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 343 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 472 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 352 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Boissy d'Anglas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Boissy d'Anglas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Boissy d'Anglas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Boissy d'Anglas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Boissy d'Anglas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Boissy d'Anglas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Boissy d'Anglas dans son marché local
Prix du 32 Rue Boissy d'Anglas par rapport à la voie
Sur Rue Boissy d'Anglas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 32 Rue Boissy d'Anglas se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Boissy d'Anglas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Boissy d'Anglas se situe 33.88 % en dessous de la moyenne de Annonay et 50.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Boissy d'Anglas à Annonay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Boissy d'Anglas est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 000 € au 32 Rue Boissy d'Anglas à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 000 € en assurant vous-même les visites, ou 500 € si le professionnel les prend en charge.
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