3 Rue César Filhol, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue César Filhol, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue César Filhol, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 2 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 235 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 457 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 749 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue César Filhol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue César Filhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue César Filhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue César Filhol, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue César Filhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue César Filhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue César Filhol dans son marché local
Prix du 3 Rue César Filhol par rapport à la voie
Sur Rue César Filhol, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 3 Rue César Filhol se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue César Filhol par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue César Filhol se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.96 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue César Filhol à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue César Filhol est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
