5 bis Rue César Filhol, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue César Filhol, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue César Filhol, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 242 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 462 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 763 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue César Filhol
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue César Filhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue César Filhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue César Filhol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue César Filhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue César Filhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue César Filhol dans son marché local
Prix du 5 bis Rue César Filhol par rapport à la voie
Sur Rue César Filhol, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 5 bis Rue César Filhol se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue César Filhol par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue César Filhol se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue César Filhol à Annonay
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue César Filhol est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
