2 Rue Combe du Prieure, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Combe du Prieure, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Combe du Prieure, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 929 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 914 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 432 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Combe du Prieure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Combe du Prieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Combe du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Combe du Prieure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Combe du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Combe du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Combe du Prieure dans son marché local
Prix du 2 Rue Combe du Prieure par rapport à la voie
Sur Rue Combe du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 2 Rue Combe du Prieure se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Combe du Prieure par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Combe du Prieure se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 22.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Combe du Prieure à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Combe du Prieure est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 2 Rue Combe du Prieure à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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