18 b Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue de Fontanes, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 c et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 214 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 370 mètres
- - Ecole maternelle Vissenty à 730 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue de Fontanes
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue de Fontanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue de Fontanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue de Fontanes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de Fontanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de Fontanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue de Fontanes dans son marché local
Prix du 18 b Rue de Fontanes par rapport à la voie
Sur Rue de Fontanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 18 b Rue de Fontanes se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue de Fontanes par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue de Fontanes se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Annonay et 40.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue de Fontanes à Annonay
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue de Fontanes est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
