1 bis Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Fontanes, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 59 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 287 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 616 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 286 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Fontanes
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de Fontanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Fontanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Fontanes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Fontanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Fontanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Fontanes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Fontanes par rapport à la voie
Sur Rue de Fontanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 1 bis Rue de Fontanes se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Fontanes par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Fontanes se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Annonay et 32.65 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Fontanes à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Fontanes est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
