8 Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Fontanes, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 73 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 296 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 652 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Fontanes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Fontanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Fontanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Fontanes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fontanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fontanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Fontanes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Fontanes par rapport à la voie
Sur Rue de Fontanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 8 Rue de Fontanes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Fontanes par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Fontanes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Annonay et 32.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Fontanes à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Fontanes est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
