1 Rue de la Réforme, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Réforme, affiche un prix moyen de 998 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.6 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Réforme, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 350 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 434 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 283 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Réforme
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Réforme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Réforme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Réforme, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Réforme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Réforme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Réforme dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Réforme par rapport à la voie
Sur Rue de la Réforme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 1 Rue de la Réforme se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Réforme par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Réforme se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Annonay et 41.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Réforme à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Réforme est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
