13 Rue de Paras, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Paras, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Paras, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annonay - Place Alsace Lorraine à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 564 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 664 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 329 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Paras
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Paras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Paras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Paras, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Paras dans son marché local
Prix du 13 Rue de Paras par rapport à la voie
Sur Rue de Paras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 13 Rue de Paras se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Paras par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Paras se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Annonay et 32.83 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Paras à Annonay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Paras est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
