23 Rue de Paras, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Paras, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°21 et du 9.72 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Paras, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 19 parkings - 1244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annonay - Place Alsace Lorraine à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 605 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 703 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 278 mètres
Ventes au 23 Rue de Paras
Une vente a été recensée au 23 Rue de Paras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Paras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Paras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Paras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Paras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Paras dans son marché local
Prix du 23 Rue de Paras par rapport à la voie
Sur Rue de Paras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 23 Rue de Paras se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Paras par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Paras se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 26.34 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Paras à Annonay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Paras est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
