5 Rue de Paras, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Paras, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Paras, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annonay - Place Alsace Lorraine à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 540 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 636 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 309 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Paras
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Paras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Paras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Paras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Paras dans son marché local
Prix du 5 Rue de Paras par rapport à la voie
Sur Rue de Paras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 5 Rue de Paras se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Paras par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Paras se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.16 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Paras à Annonay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Paras est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
