13 Rue de Tournon, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Tournon, affiche un prix moyen de 777 €/m², inférieur de 19.98 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Tournon, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 81 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 292 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 565 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 244 mètres
Ventes au 13 Rue de Tournon
Les 5 ventes au 13 Rue de Tournon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Tournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Tournon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Tournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Tournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Tournon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Tournon par rapport à la voie
Sur Rue de Tournon, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 777 €/m², le 13 Rue de Tournon se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Tournon par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Tournon se situe 35.79 % en dessous de la moyenne de Annonay et 52.16 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Tournon à Annonay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Tournon est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 850 € au 13 Rue de Tournon à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 971 € en assurant vous-même les visites, ou 486 € si le professionnel les prend en charge.
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