25 bis Rue de Tournon, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Tournon, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Tournon, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 1 parking - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 90 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 311 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 666 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 319 mètres
Ventes au 25 bis Rue de Tournon
Les 7 ventes au 25 bis Rue de Tournon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Tournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Tournon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Tournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Tournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Tournon dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Tournon par rapport à la voie
Sur Rue de Tournon, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 25 bis Rue de Tournon se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Tournon par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Tournon se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Annonay et 35.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Tournon à Annonay
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Tournon est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
