4 Rue de Tournon, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tournon, affiche un prix moyen de 835 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Tournon, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 115 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 279 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 504 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 212 mètres
Ventes au 4 Rue de Tournon
Les 5 ventes au 4 Rue de Tournon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tournon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tournon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tournon par rapport à la voie
Sur Rue de Tournon, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 4 Rue de Tournon se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tournon par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tournon se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Annonay et 51.4 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Tournon à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Tournon est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
