15 Rue Emile Bouschon, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Emile Bouschon, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Emile Bouschon, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vaure Zodiaque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 311 mètres
- - Collège Les Perrières à 312 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 435 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 143 mètres
Ventes au 15 Rue Emile Bouschon
Les 9 ventes au 15 Rue Emile Bouschon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Emile Bouschon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Emile Bouschon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Emile Bouschon dans son marché local
Prix du 15 Rue Emile Bouschon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bouschon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 15 Rue Emile Bouschon se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Emile Bouschon par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Emile Bouschon se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 20.55 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Emile Bouschon à Annonay
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Emile Bouschon est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
