9 Rue Francisque Gay, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francisque Gay, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francisque Gay, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 771 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 528 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 101 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Francisque Gay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Francisque Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francisque Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francisque Gay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francisque Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francisque Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francisque Gay dans son marché local
Prix du 9 Rue Francisque Gay par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 9 Rue Francisque Gay se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francisque Gay par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francisque Gay se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 8.91 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francisque Gay à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francisque Gay est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
