33 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Franki Kramer, affiche un prix moyen de 914 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 384 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 494 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 300 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Franki Kramer
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Franki Kramer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Franki Kramer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Franki Kramer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Franki Kramer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Franki Kramer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Franki Kramer dans son marché local
Prix du 33 Rue Franki Kramer par rapport à la voie
Sur Rue Franki Kramer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 33 Rue Franki Kramer se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Franki Kramer par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Franki Kramer se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Annonay et 43.72 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Franki Kramer à Annonay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Franki Kramer est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 700 € au 33 Rue Franki Kramer à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 143 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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