35 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Franki Kramer, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°38 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 394 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 505 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 300 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 112 mètres
Ventes au 35 Rue Franki Kramer
Une vente a été recensée au 35 Rue Franki Kramer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Franki Kramer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Franki Kramer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Franki Kramer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Franki Kramer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Franki Kramer dans son marché local
Prix du 35 Rue Franki Kramer par rapport à la voie
Sur Rue Franki Kramer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 35 Rue Franki Kramer se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Franki Kramer par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Franki Kramer se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Annonay et 35.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Franki Kramer à Annonay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Franki Kramer est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 35 Rue Franki Kramer à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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