7 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Franki Kramer, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°9 et du 1.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 258 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 357 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 363 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 138 mètres
Ventes au 7 Rue Franki Kramer
Une vente a été recensée au 7 Rue Franki Kramer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Franki Kramer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Franki Kramer, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franki Kramer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franki Kramer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Franki Kramer dans son marché local
Prix du 7 Rue Franki Kramer par rapport à la voie
Sur Rue Franki Kramer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 7 Rue Franki Kramer se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Franki Kramer par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Franki Kramer se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Annonay et 34.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Franki Kramer à Annonay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Franki Kramer est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
