70 Rue Gaston Duclos, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Gaston Duclos, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Gaston Duclos, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 605 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 592 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 620 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 155 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 480 mètres
Ventes au 70 Rue Gaston Duclos
Une vente a été recensée au 70 Rue Gaston Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Gaston Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Gaston Duclos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Gaston Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Gaston Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Gaston Duclos dans son marché local
Prix du 70 Rue Gaston Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 70 Rue Gaston Duclos se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Gaston Duclos par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Gaston Duclos se situe 65.13 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 16.59 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Gaston Duclos à Annonay
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Gaston Duclos est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
