11 Rue Grangeat, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grangeat, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Grangeat, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 275 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 338 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 334 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Grangeat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Grangeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grangeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grangeat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grangeat dans son marché local
Prix du 11 Rue Grangeat par rapport à la voie
Sur Rue Grangeat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 11 Rue Grangeat se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grangeat par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Grangeat se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Annonay et -29.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 11 Rue Grangeat à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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