17 Rue Jean Mace, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Mace, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Mace, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 839 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 795 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 517 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 76 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 423 mètres
Ventes au 17 Rue Jean Mace
Les 4 ventes au 17 Rue Jean Mace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Mace, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Mace dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 17 Rue Jean Mace se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Mace par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Mace se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 0.18 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Mace à Annonay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Mace est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 17 Rue Jean Mace à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
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