2 Rue Maurice Chomel, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Chomel, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°4 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Chomel, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 213 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1145 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 594 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 353 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 26 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 99 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Chomel
Les 4 ventes au 2 Rue Maurice Chomel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Chomel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Chomel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Chomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Chomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Chomel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Chomel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Chomel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 2 Rue Maurice Chomel se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Chomel par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Chomel se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Annonay et 27.22 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Chomel à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Chomel est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 100 € au 2 Rue Maurice Chomel à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 478 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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