4 Rue Maurice Chomel, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Chomel, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Chomel, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1141 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 611 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 358 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 20 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 101 mètres
Ventes au 4 Rue Maurice Chomel
Une vente a été recensée au 4 Rue Maurice Chomel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Chomel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Chomel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Chomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Chomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Chomel dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Chomel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Chomel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 4 Rue Maurice Chomel se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Chomel par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Chomel se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 23.86 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Chomel à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Chomel est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
