38 Rue Melchior de Voguë, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Melchior de Voguë, affiche un prix moyen de 941 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Melchior de Voguë, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1196 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 483 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 354 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 136 mètres
Ventes au 38 Rue Melchior de Voguë
Une vente a été recensée au 38 Rue Melchior de Voguë. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Melchior de Voguë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Melchior de Voguë, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Melchior de Voguë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Melchior de Voguë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Melchior de Voguë dans son marché local
Prix du 38 Rue Melchior de Voguë par rapport à la voie
Sur Rue Melchior de Voguë, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 38 Rue Melchior de Voguë se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Melchior de Voguë par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Melchior de Voguë se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Annonay et 45.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Melchior de Voguë à Annonay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Melchior de Voguë est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
