16 Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 17.36 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1099 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 349 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 248 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 387 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 190 mètres
Ventes au 16 Rue Sadi Carnot
Les 4 ventes au 16 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sadi Carnot, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 16 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 16 Rue Sadi Carnot se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sadi Carnot par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sadi Carnot se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.86 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sadi Carnot à Annonay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sadi Carnot est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 400 € au 16 Rue Sadi Carnot à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 160 € en assurant vous-même les visites, ou 580 € si le professionnel les prend en charge.
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