16 bis Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 39 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1094 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 352 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 243 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 384 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 196 mètres
Ventes au 16 bis Rue Sadi Carnot
Les 2 ventes au 16 bis Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Sadi Carnot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 16 bis Rue Sadi Carnot se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Sadi Carnot par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Sadi Carnot se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Annonay et 34.46 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Sadi Carnot à Annonay
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Sadi Carnot est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
