38 Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Faya à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 954 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 484 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 85 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Sadi Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 38 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 38 Rue Sadi Carnot se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sadi Carnot par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Sadi Carnot se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 8.62 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Sadi Carnot à Annonay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Sadi Carnot est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 38 Rue Sadi Carnot à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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