6 Rue Saint Michel, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°3 et du 5.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Michel, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1251 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 451 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 402 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 144 mètres
Ventes au 6 Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 6 Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 6 Rue Saint Michel se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Michel par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Michel se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Annonay et 44.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Michel à Annonay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Michel est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
