23 Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 503 €

de 1 289 € à 2 053 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 1 503 €/m²0 mais inférieur de 40.48 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 23 Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 15 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1425 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Missolz de Ferrières (ancien) à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Paix à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1117 mètres
- Collège privé Saint francois d'assise à 323 mètres
- Lycée polyvalent privé Jules Froment à 301 mètres
- Ecole maternelle Beausoleil à 298 mètres
- Ecole primaire privée Saint Régis à 267 mètres

Ventes au 23 Allées de la Guinguette

Les 2 ventes au 23 Allées de la Guinguette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 octobre 2021

212 300 €(2 880 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.71 m²

23 Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas

12 mai 2020

190 000 €(2 140 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.79 m²

23 Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Allées de la Guinguette dans son marché local

Prix du 23 Allées de la Guinguette par rapport à la voie

Sur Allées de la Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 23 Allées de la Guinguette se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Allées de la Guinguette par rapport à Aubenas et à Ardèche

À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allées de la Guinguette se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 11.54 % en dessous de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Paix, 07200 Aubenas(1,543 €)

Rue François Valleton, 07200 Aubenas(1,588 €)

Rue Charles Demars, 07200 Aubenas(1,721 €)

Place de la République, 07200 Aubenas(1,599 €)

Biens en vente à proximité du 23 Allées de la Guinguette

Les biens actuellement en vente autour du 23 Allées de la Guinguette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.