25 Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 445 €

de 1 293 € à 2 059 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 25 Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°27 et de 3.86 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 25 Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°1298 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Missolz de Ferrières (ancien) à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Paix à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1137 mètres
- Collège privé Saint francois d'assise à 332 mètres
- Lycée polyvalent privé Jules Froment à 267 mètres
- Ecole maternelle Beausoleil à 265 mètres
- Ecole primaire privée Saint Régis à 252 mètres

Ventes au 25 Allées de la Guinguette

Les 3 ventes au 25 Allées de la Guinguette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2023

116 000 €(1 365 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85 m²

25 Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas

6 mai 2023

80 000 €(1 130 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.77 m²

25 Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas

21 novembre 2019

107 000 €(1 103 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97 m²

25 Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Allées de la Guinguette dans son marché local

Prix du 25 Allées de la Guinguette par rapport à la voie

Sur Allées de la Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 25 Allées de la Guinguette se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Allées de la Guinguette par rapport à Aubenas et à Ardèche

À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allées de la Guinguette se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 14.95 % en dessous de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Paix, 07200 Aubenas(1,543 €)

Rue François Valleton, 07200 Aubenas(1,588 €)

Rue Charles Demars, 07200 Aubenas(1,721 €)

Place de la République, 07200 Aubenas(1,599 €)

Biens en vente à proximité du 25 Allées de la Guinguette

Les biens actuellement en vente autour du 25 Allées de la Guinguette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.