12 Allees de Sion, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allees de Sion, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allees de Sion, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2945 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussades à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1228 mètres
- - Collège de Jastres à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 835 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allees de Sion
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allees de Sion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allees de Sion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allees de Sion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allees de Sion dans son marché local
Prix du 12 Allees de Sion par rapport à la voie
Sur Allees de Sion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 12 Allees de Sion se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allees de Sion par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allees de Sion se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 8.38 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allees de Sion à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Allees de Sion est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
