4 Allees de Sion, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allees de Sion, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allees de Sion, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
1 niveau - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1681 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0560 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussades à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1282 mètres
- - Collège de Jastres à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 797 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allees de Sion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allees de Sion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allees de Sion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allees de Sion, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allees de Sion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allees de Sion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allees de Sion dans son marché local
Prix du 4 Allees de Sion par rapport à la voie
Sur Allees de Sion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 4 Allees de Sion se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allees de Sion par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allees de Sion se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -21.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allees de Sion à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 4 Allees de Sion est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 4 Allees de Sion à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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