9 Allees de Sion, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allees de Sion, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allees de Sion, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3510 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1178 mètres
- - Collège de Jastres à 302 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 720 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allees de Sion
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allees de Sion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allees de Sion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allees de Sion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allees de Sion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allees de Sion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allees de Sion dans son marché local
Prix du 9 Allees de Sion par rapport à la voie
Sur Allees de Sion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 9 Allees de Sion se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allees de Sion par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allees de Sion se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 13.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allees de Sion à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Allees de Sion est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
