40 b Avenue de Boisvignal, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 b Avenue de Boisvignal, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°40 a mais supérieur de 6.63 % à celui du n°40 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Avenue de Boisvignal, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2161 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisvignal - Sud Immac à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 462 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 359 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Avenue de Boisvignal
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Avenue de Boisvignal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Avenue de Boisvignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Avenue de Boisvignal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Avenue de Boisvignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Avenue de Boisvignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Avenue de Boisvignal dans son marché local
Prix du 40 b Avenue de Boisvignal par rapport à la voie
Sur Avenue de Boisvignal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 40 b Avenue de Boisvignal se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Avenue de Boisvignal par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Avenue de Boisvignal se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 1.05 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Avenue de Boisvignal à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 40 b Avenue de Boisvignal est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 40 b Avenue de Boisvignal à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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