13 Avenue de Delfzijl, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Delfzijl, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Delfzijl, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 460 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4758 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sierre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1053 mètres
- - Collège Roqua à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 412 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Delfzijl
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Delfzijl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Delfzijl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Delfzijl, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Delfzijl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Delfzijl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Delfzijl dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Delfzijl par rapport à la voie
Sur Avenue de Delfzijl, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 13 Avenue de Delfzijl se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Delfzijl par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Delfzijl se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 24.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Delfzijl à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Delfzijl est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
