15 Avenue de Delfzijl, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Delfzijl, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Delfzijl, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 460 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4758 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sierre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1058 mètres
- - Collège Roqua à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 400 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 290 mètres
Ventes au 15 Avenue de Delfzijl
Les 2 ventes au 15 Avenue de Delfzijl donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Delfzijl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Delfzijl, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Delfzijl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Delfzijl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Delfzijl dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Delfzijl par rapport à la voie
Sur Avenue de Delfzijl, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 15 Avenue de Delfzijl se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Delfzijl par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Delfzijl se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 21.43 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Delfzijl à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Delfzijl est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 15 Avenue de Delfzijl à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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