11 Avenue de la Gare, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 21.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
69 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Gare, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4823 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubenas Ancienne Gare à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 796 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 665 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 596 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Gare se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 2.46 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Gare à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Gare est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 11 Avenue de la Gare à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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