12 Avenue de la Liberté, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Liberté, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 19 parkings - 688 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1056 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 322 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Liberté, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 12 Avenue de la Liberté se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Liberté par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Liberté se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 16.93 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Liberté à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Liberté est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 12 Avenue de la Liberté à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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